上实发展为什么总是跌

上实发展股票一直处于下跌趋势，主要原因是房地产销售收入减少所致。

1. 上实发展的房地产销售减少

根据财报显示，上实发展的房地产销售和房地产租赁收入在报告期内分别同比下降了54.43%和23.87%。这是导致公司营收同比下降的主要因素。房地产销售减少可能是由于市场需求下降、房地产调控政策的影响以及其他竞争对手表现优异等原因。

2. 公司未持有农业用地的声明引起市场关注

在3月16日的一份公告中，上实发展声明公司未实际持有任何农业用地，并指出土地政策变动不会对公司经营业绩产生实质影响。这一声明引起了市场的诧异和关注。投资者将这一声明作为投资依据，并且可能对公司的经营状况产生质疑，从而导致股价下跌。

3. 公司的财务状况

根据上实发展披露的财务数据，其子公司上实龙创在2021年上半年亏***约1.52亿元，经营活动现金流为负5.85亿元。这表明了公司的财务状况不佳，可能是股价下跌的原因之一。

4. 公司过于依赖房地产行业

上实发展是一家房地产开发企业，其盈利主要依靠房地产销售收入。随着房地产市场的不稳定和调控政策的影响，公司的业绩受到了一定程度的压力，股价也随之下跌。公司过于依赖房地产行业可能使其更加敏感于市场波动和行业变化。

5. 地产板块整体下跌

考虑到上实发展是房地产行业的一员，其股价下跌也与整个地产板块的表现有关。在某一天受到银行可能中止房贷的消息刺激，整个地产板块都出现了暴跌的情况，上实发展也难以幸免。市场对房地产市场的担忧和调控政策的变化可能对整个行业造成影响，进而影响到上实发展的股价。

上实发展股票持续下跌的原因主要包括房地产销售减少、公司财务状况不佳、过于依赖房地产行业以及地产板块整体下跌等因素的综合影响。投资者在关注和评估上实发展的投资价值时，需要综合考虑这些因素，并关注行业发展和市场变化，以做出明智的投资决策。